Logement neuf - La demande reste forte au 2ème trimestre 2018

Pour le 2ème trimestre de 2018, les ventes de logements neufs sont légèrement en hausse, résistant à l’essoufflement de la construction cette année, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Une forte demande des ménages, mais une offre insuffisante

En ce début d’année 2018, les promoteurs immobiliers ont mis moins de logements en chantier ; en cause, la baisse des autorisations de construire de 15% cet été, la hausse des prix de construction, et également l’augmentation des recours sur les permis de construire délivrés. Toutefois, la forte demande des ménages français (33.000 ventes au détail sur trois mois) a permis au marché de l’immobilier neuf de rester dynamique. L’accession à la propriété s’est maintenue à un bon niveau au 2ème trimestre 2018 (+10,3% par rapport au 2ème trimestre 2017).
Concernant les réservations de logements neufs au 2ème trimestre 2018, elles ont augmenté de 1,4% par rapport au 2ème trimestre de 2017, pour atteindre 40.686 logements. En revanche, sur le 1er semestre de 2018, elles sont en baisse de 4%, mais restent à un niveau élevé  (72.180 unités).

Des prix stables sur les trois derniers mois

Selon le baromètre LPI-SeLoger, sur la période allant de juin à août 2018, les prix des logements neufs n’ont augmenté que de 0,1%. Alors que la hausse du prix des appartements n’a été que de 0,2%, du côté des maisons, les prix sont en baisse de 0,6%.
En revanche, depuis décembre 2017, 0,8% de hausse ont été perdus sur le prix des logements neufs (+2,5% à l’été 2018 contre 3,3% à l’hiver 2017). Les maisons sont les plus impactées : elles affichent une hausse annuelle de 4%, alors qu’en décembre 2017, elles coûtaient 5,6% plus cher à l’achat qu’à l’hiver 2016.

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