Projet immobilier : comment utiliser son épargne salariale ?
Titulaire d’un plan épargne entreprise ? Sachez que des conditions de déblocage anticipé existent, notamment pour l’achat d’une résidence principale.
Retrouvez nos quelques conseils pour utiliser à bon escient votre épargne salariale et n’hésitez pas à vous faire accompagner d’un courtier sur Rennes.
Débloquer son épargne salariale pour acheter sa résidence principale
Dans le cadre d’un Plan Épargne Entreprise (PEE) ou d’un Plan d’Épargne Interentreprises (PEI), les sommes investies sont bloquées pendant cinq années.
Toutefois, des possibilités de déblocage existent, et l’achat d’une résidence principale en fait partie. La construction d’une maison, ou bien, un agrandissement entre également dans les cas de déblocage anticipé. En revanche, l’acquisition d’une résidence secondaire est exclue.
L’épargne salariale peut être un complément de votre apport personnel (livrets A ou de développement durable, Plan d’Épargne Logement…). En augmentant votre apport personnel, le montant à emprunter à l’établissement bancaire est moins important.
Enfin, disposer de cet argent témoigne de votre capacité à épargner et de la bonne gestion de votre budget. L’organisme prêteur peut être plus enclin à vous accorder des conditions avantageuses.
Faites évaluer votre épargne salariale
Au moment d’effectuer des demandes de crédit immobilier auprès d’un organisme financier, pensez à évoquer votre épargne salariale.
Votre interlocuteur peut ainsi vous proposer différentes simulations en prenant en compte ou non le montant de votre épargne.
L’objectif est de déterminer quel scénario est le plus avantageux : utiliser l’épargne salariale pour augmenter l’apport ou emprunter sans toucher à cette épargne.
Prenez donc le temps d’étudier les différents rendements des placements financiers. En effet, un placement financier peut parfois rapporter plus d’argent que ce que coûte un prêt immobilier, d’autant plus avec la conjoncture actuelle des taux bas.
Si votre entreprise vous offre la possibilité de placer de l’intéressement sur un PEE, saisissez cet avantage. Cela vous permet de vous constituer une épargne en dehors des placements habituels.
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