Quel est l'apport personnel moyen pour acheter ?
Ces dernières années, l’apport personnel moyen pour acheter un bien immobilier a diminué progressivement. En 2016, il était d’environ 21.000 euros, alors que deux ans plus tôt, il s’élevait à 70.000 euros. Si un apport personnel significatif n’est plus décisif pour obtenir un prêt immobilier, il permet toutefois de le négocier dans les meilleures conditions.
Forte baisse de l’apport personnel moyen pour acheter
De manière générale, l’apport personnel minimum demandé par les établissements bancaires s’élèvent à 10% du montant de l’achat du bien immobilier, correspondant a minima aux frais de notaire et aux frais de caution. L’année dernière, 66% des emprunteurs disposaient de moins de 5% d’apport pour acheter un bien immobilier.
Selon une infographie de Meilleurtaux.com sur « Le portrait de l’emprunteur en 2016 », l’apport personnel moyen était de 20.729 euros pour un montant moyen de prêt de 199.699 euros.
Emprunter sans apport personnel, est-ce possible ?
Vous n’avez pas d’argent de côté ? Sachez que certaines banques peuvent accepter de vous suivre dans votre projet immobilier ; il s’agit du crédit à 110%. En contrepartie, l’établissement prêteur demande des garanties supplémentaires. Les banques sont ainsi plus regardantes sur le profil de l’emprunteur : une bonne gestion des comptes, l’absence de découverts, une situation professionnelle stable sont des critères pris en compte. Elles peuvent également se pencher sur la situation géographique du bien, qui sert de garantie au prêt par l’intermédiaire de l’hypothèque. Ainsi, plus le logement est bien placé, plus il résistera à une éventuelle baisse des prix.
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