Transfert de prêt immobilier – Que devez-vous savoir ?

Option attrayante lorsque les taux de crédit sont bas, la transférabilité du crédit est de moins en moins accordée par les banques. Explications. 

Le transfert de prêt immobilier

Lors de l’achat d’un bien immobilier, le transfert de prêt peut se révéler être une option très avantageuse. En effet, elle offre la possibilité de garder son prêt immobilier actuel pour une future acquisition. En temps normal, lors de la vente d’un bien immobilier pour en acheter un autre, souvent plus grand, tout acquéreur doit rembourser son crédit immobilier en cours pour en souscrire un autre sur le nouveau bien. Avec l’option de transférabilité de prêt, l’acquéreur peut conserver un crédit à taux bas pour sa future acquisition. En plus de conserver un taux de crédit bas, tout acquéreur ayant souscrit cette option est exonéré des pénalités de remboursement anticipé et conserve l’assurance de prêt et la garantie sur le bien.

Comment fonctionne l’option du transfert de prêt immobilier ?

Pour bénéficier du transfert de prêt, il faut en premier lieu trouver un établissement bancaire qui accepte encore de le faire ; ils sont aujourd’hui de plus en plus rares. Regardez du côté des banques en ligne ou des banques régionales. 
Pour ceux qui réussissent à bénéficier de cette clause, sachez que son application se fait souvent sous conditions : la valeur du nouveau logement doit être supérieure au capital restant dû à transférer, ou la vente et l’acquisition du nouveau bien doivent se faire dans un délai précisé par la banque...

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